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伤亡情况不详 [房产要闻] 重磅!司法部废止房产继承、赠与必须办理公证的规定!

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发表于 2016-7-14 14:41 | 只看该作者 |倒序浏览 |阅读模式

  爱心房产讯:7月5日,司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证啦!

  翻开24日出版的台湾几大主要报纸,“新竹虐童”事件占据了主要版面甚至头版。  景气对策信号亦称“景气灯号”,用5种不同信号灯代表景气状况。赌场,  活动期间,第九届海峡两岸少儿美术展、海峡两岸工艺精品展、两岸学者海沧行、“海沧工匠”2018风采展等多项活动,通过聚焦海沧城乡发展,向社会各界展示海沧区新发展、新风貌、新成就,展示改革开放40年的伟大成果。  2018两岸企业家峰会金融产业合作推进小组办公室副主任、中国银行台北分行行长蔡荣俊表示,中心的建立对于进一步推进两岸金融的务实合作、加强理论研究、政策研究、实践交流提供了一个很好的平台,今后还会有更多机构以合作方的方式参与进来。  在企业扩张过程中,钟晨亮与上海姑娘忻雅敏相识相恋。在民进党当局执政的背景下,这一结果被认为凸显台湾民心思变,反映了广大台湾民众希望继续分享两岸关系和平发展“红利”,希望改善经济民生的强烈愿望。

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另外,惠及港澳台三地民众的《港澳台居民居住证申领发放办法》获得通过并实施也高票入选。伤亡情况不详  1月5日清晨,两岸最大客滚轮“中远之星”悬挂满旗,在玉环大麦屿港缓缓靠岸,成为该港对台海上直航迎来开通第10个年头的首个航班。民进党当局挟洋自重,终将自食恶果。如此充满敌意的挑衅言论,进一步证明民进党当局是两岸冲突的制造者,台海和平稳定的破坏者,只会进一步恶化两岸关系,将台湾带向更加危险的境地。

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中国梦是两岸同胞共同的梦,民族复兴、国家强盛,两岸中国人才能过上富足美好的生活。伤亡情况不详  几米在现场回顾了绘本中月亮、地下铁等许多意象的灵感来源,以及自己不同人生阶段的创作经历。  刘结一说,2018年是两岸同胞携手推动两岸关系克难前行的一年。  据了解,今年共有667部影片报名角逐金马奖,再创历史新高。

+1在微风松高店,到指定柜位消费满一定金额可获赠“电子酬宾券”。水浒传现金网  2018年台港澳十大法治事件中涉及香港特区的事件包括香港特区引用《社团条例》禁止“港独”组织运作,香港特区通过“一地两检”本地立法并正式实施,香港旺角骚乱梁天琦等暴动罪成立和黄之锋、罗冠聪、周永康“重夺公民广场案”的终极上诉。活动以“物联海峡两岸、智通一带一路”为主题,聚焦物联网技术与产业发展,吸引逾300家台湾企业参加。

  台湾优良设计协会秘书长林同利表示,今年将力争召集约1000件台湾优秀设计作品参赛,并邀请多所台湾高校的学生参加第四届海峡两岸大学生优秀工业设计作品展,让两岸业界以及学生能互相交流与切磋。  还想了解更多关于台湾无障碍旅行的资讯,也可以前往台湾观光主管部门的网站进行查询,相信台湾的无障碍旅行可以为身体不便的朋友们提供出门观光的动力,让他们得以和大家一样,享受旅行的乐趣。目前,警方已将孩童的父亲和涉嫌虐待的同居人移送侦办。  随着传统佳节春节临近,闽台海上直航将迎来两岸旅客返乡探亲高峰。

  根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”之规定,如果产权登记部门严格按照实施细则,那么今后老百姓继承房产,有两种方法四种路径(具体材料怎么提供、手续怎么办理参见《不动产登记操作规范(试行)》):

1

遗嘱继承或遗赠提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

2

法定继承又有三种路径:

1、“协商继承”,也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记;

2、公证继承,也就是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记;

3、诉讼继承,全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

附:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知

(1991年9月12日)司公通字[1991]117

各省、自治区、直辖市司法厅 (局)、建委 (厅):党的十二届三申全会以来,随着改革、开放政策的深入实施以及房地产业的发展,各地公证机关积极和房地产管理机关配合,办理了大量房地产公证事项,有利于加强房地产管理机关的管理工作,起到预防纠纷、减少诉讼的作用。

  房地产管理机关核发的房产所有权证,是国家确认房屋产权的有效证件,有关房产事项的各类公证文书,是房地产管理机关审查有关房产的法律行为合法性和真实性的有效证明。

公证机关应当积极为房地产管理机关提供法律服务,切实保证房产公证质量。房地产管理机关应当加强与公证机关的联系和协作,严格依照法律、政策和办证程序工作,以完善房产行政管理秩序。

  为充分运用公证这一法律手段加强房地产登记管理工作;进一步协调公证机关和房地产管理机关的相互配合,根据有关法律、政策和几年来的实践,特作如下规定:
一、继承房产,应当持公证机关出具的"继承权公证书"和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的"遗嘱公证书"和"遗嘱继承权公证书"或"接受遗赠公证书",以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗瞩生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

三、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人"赠与公证书"和本人"接受赠与公证书",或持双方共同办理的"赠与合同公证书",以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

四、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

五、办理房产公证事项,除证明遗嘱,赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。

六、经公证证明后需办理房产所有权转侈、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。

七、公证机关办理房产公证事项,应当先与与房产所在地的房地产管理机关联系,了解当地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产情况,根据有关法律和当地房产政策出具公证书。房地产管理机关应当积极向公证机关介绍情况,给予支持和配合。

八、各地房地产管理机关与司法公证机关,可根据本地情况,以必要、便民为原则,制定本地其他房产事项必须公证的规定。本规




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