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[房产要闻] 准备买房的南通人速看!这笔钱的交存标准上调!

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发表于 2016-8-31 14:12 | 只看该作者 |倒序浏览 |阅读模式
爱心房产讯:有着“房屋养老金”之称的

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住宅专项维修资金

调!整!了!

为加强南通市区住宅专项维修资金监管,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,切实维护广大业主的利益,近期,市住房保障和房产管理局联合市财政局出台《关于调整市区首期住宅维修资金交存标准的通知》(以下简称通知),对市区(崇川区、港闸区、市经济技术开发区)首期住宅专项维修资金交存标准予以调整:

多层住宅(含公寓、别墅)50元/平方米,
高层住宅(含小高层、带电梯的多层)及非住宅80元/平方米。
到底调整了多少?以100平方米的普通商品住宅为例,如果房子是多层住宅,由30到50元/平方米首期交存的数额,由3000元到5000元,多交2000元;如果房子是高层住宅,由45到80元/平方米,首期交存的数额,由4500元到8000元,多交3500元;增加的维修资金数额,对房子的总价影响可忽略,关键的一点:这些资金仍然属于业主所有
专项维修资金用哪儿了?

现在,
市区(崇川区、港闸区)维修资金管理规模,共涉及435个小区(项目)。近3年来,市区(崇川区、港闸区)维修资金累计核准使用资金2787万元
市区维修资金使用量在逐年增加。
交存标准为啥上调?
随着新建的小高层、高层等小区
配套公用设施数量的增多,
保修期满后的
维修、更新、改造费用相应增加
市区维修资金首期交存标准提高后,
一定程度缓解
维修成本逐年递增带来的资金短缺问题


新的交存标准啥时候执行?2016年7月1日起取得土地的项目开始执行新标准,2016年7月1日之前取得土地的项目仍按老标准交存。看似新标准是今年执行,但是这一标准的实际操作时间:预计在拿地后两年,一般是在2018年7月以后,新标准不会立马见效!给大伙一个缓冲适应的时间。

首期住宅专项维修资金咋个交存方式?
在办理商品房产权初始登记前,由开发建设单位代业主交存首期维修资金,并提供设账分户等资料;业主在办理商品房入住、过户手续时与开发建设单位一次性结算。该资金由业主承担,归业主所有。


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